Chargé d'opérations Immobilières

Activités principales : Au sein du bureau de l’immobilier, le chargé d’opération assure la conduite d’opération des projets immobiliers complexes : opérations lourdes de réhabilitation, travaux de confortement parasismique, opérations de relogement provisoire ou définitif des services, construction neuve, etc. Il assure à ce titre la conduite d’opération complète de ces projets sur les plans technique, administratif et financier. Entre autre, il assure les tâches suivantes : - Le pilotage d’études d’opportunité et de faisabilité -La présentation au maître d’ouvrage des éléments d’aide à la décision : coûts d’investissement, coût prévisionnel de fonctionnement et d’exploitation (approche en coût global), délais, contraintes techniques, juridiques, administratives et organisationnelles des projets, performance énergétique - La rédaction d’un programme technique et fonctionnel ou l’assistance au maître d’ouvrage pour le choix du prestataire chargé de le produire - La conduite de travaux neufs, travaux d’aménagement, de modernisation en maîtrise d’œuvre interne et/ou maîtrise d’ouvrage et coordonner les intervenants du projet, - La détermination du planning prévisionnel du déroulement de l’opération et l’estimation de l’enveloppe financière globale - Le choix des différents prestataires de services (assistant à maîtrise d’ouvrage, maître d’œuvre, bureau d’études, contrôleur technique, CSPS, programmiste, …) et le suivi de leurs prestations - Le choix des entreprises de travaux (rédaction de rapports d’analyse,...). - Le suivi de la tenue du programme, du planning et de l’enveloppe budgétaire prévisionnel, tant en phase de conception qu’en phase travaux - L’assistance au maître d’ouvrage pendant la durée du chantier, la réception des travaux et la période de garantie - La prévention de tous les litiges qui pourraient engendrer des surcoûts, des retards ou des contentieux - L’établissement du bilan financier de l’opération. De part ses compétences, le chargé d’opération possède de solides connaissances en matière de techniques de construction du bâtiment sur des thèmes très variés : structure, second œuvre, équipements, règles parasismiques et paracycloniques, accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite, performance énergétique et qualité environnementale du bâtiment, etc